Menu
A+ A A-

Уже на протяжении многих лет частные инвестиции в жилую недвижимость являются выгодным способом не только сохранения свободных денежных средств, но и их приумножения. Вкладывать в жилую недвижимость выгодно! На это не повлияли ни стабилизация цен на рынке недвижимости, ни снижение покупательской способности во время финансового кризиса. Только теперь, чтобы эти вложения действительно приносили выгоду своему хозяину, все-таки необходимо предварительно ознакомится с особенностями частных инвестиций на сегодняшний день.

Основной особенностью является отсутствие моментальной выгоды. Тем, кто рассчитывает на мгновенный барыш, не стоит тратить время понапрасну. Вложения в частную недвижимость подходят для терпеливых инвесторов. Именно среднесрочные (3-5 лет) и долгосрочные перспективы (5-15 лет) помогут по-настоящему сберечь и приумножить вложенный капитал.

Другой особенностью частных инвестиций в жилую недвижимость является выбор места вложений. Здесь для инвестора существует широкое поле деятельности.

Вложения в российскую недвижимость до сих пор остаются самым популярным видом вложений. Здесь можно обратить свое внимание на покупку квартир в Центральной части России, что всегда будет выгодно. Так, например, по данным на 10.05.2010г. недельный средний рост за 1кв.м московской недвижимости составил +755,00 руб. или 0,48%. Если говорить о региональных проектах, то они тоже сейчас набирают свою силу. Скажем, район Сочи. Здесь курортный сезон продолжается круглый год. Поэтому приобретенная там недвижимость будет «работать» всегда. А с учетом проводимой в 2014 году сочинской Олимпиады, наблюдается колоссальный подъем на рынке недвижимости на юге, включая районы Абхазии. В остальных регионах России недвижимость на протяжении уже многих лет тоже продолжает расти в цене. Исключение составляют «затухающие» районы – риск существует.

Не менее популярным видом вложений является сейчас приобретение домов и квартир заграницей. Здесь особенно популярна Европа. Лондон, Испания, Кипр, Болгария, Черногория… З Тем более, цены в восточной Европе на недвижимость практически в два раза ниже цен на стандартную московскую квартиру в панельном доме. Выгоду сделок с недвижимостью в этих странах сложно недооценить. Рост цен на квартиры в Лондоне иногда составляет до 30 %. Средний же годовой прирост - 10 % от стоимости приобретения. Не менее выгодным вложением является приобретение жилья в странах Ближнего Востока и Азии. Эти регионы отличаются быстрыми темпами своего экономического развития, а, следовательно, обладают огромным потенциалом прироста цен .

Для более выгодного вложения своих средств в жилую недвижимость, также необходимо определиться с направлением своих инвестиций. Здесь «вложиться» можно в строительство, в первичный рынок жилья (новостройки), во вторичный рынок жилья (уже жилые квартиры), а также в загородную недвижимость. У каждого направления, безусловно, есть свои «плюсы» и «минусы». Если не давать оценку рискам, то самым выгодным сегодня вложением является строительство. Цена проекта определена с самого начала и на внесение долей мало, что может повлиять. Растет популярность таких вложений на сегодняшний день, как загородная недвижимость. Очень хорошо приживается на российском рынке такой вид жилой недвижимости, как таунхаусы.

Выгода таких приобретений, как жилая недвижимость, вполне очевидна. И здесь вряд ли приобретатель при правильном подходе к делу в дальнейшем понесет какие-либо риски. Для этого есть несколько причин. Жилая недвижимость, во-первых, является типовой. Это позволяет очень четко устанавливать все необходимые критерии отбора при приобретении. То есть всегда можно быстро решить, что, где, зачем и почему. Ну, а самое большое преимущество таких приобретений состоит в том, что жилую недвижимость, в отличие от всей остальной, всегда можно выгодно продать.

Яндекс.Метрика